輔大站周邊住宅產(chǎn)品僅有部分乙種工業(yè)住宅，多改建為學生宿舍出租，每坪行情19~20萬元，但因投報率佳，釋出量並不大。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運新莊線輔大站位天主教輔仁大學正門口，目前周邊皆為工業(yè)廠房，僅有輔大校園周邊有一小塊住宅區(qū)塊，輔仁大學西側(cè)為乙種工業(yè)區(qū)，目前多為廢棄廠房以及改裝學生宿舍，東側(cè)則為塭仔圳重劃區(qū)，未來規(guī)劃將整片商業(yè)區(qū)塊緊鄰輔仁大學，目前也仍舊多為鐵皮工廠。輔大周邊住宅產(chǎn)品僅有部分乙種工業(yè)住宅，多改建為學生宿舍出租，每坪行情19~20萬元，但因投報率佳，釋出量並不大。

東森房屋新莊民安加盟店副店長林世英表示，捷運輔大站周邊生活機能僅依賴建國一路、福營路、後港一路商圈，開學日與寒暑假期間人潮落差極大，但店面買賣仍舊相當稀少。至於，住宅產(chǎn)品也多為工業(yè)區(qū)住宅改裝學生出租套房，每月租金行情約為6000~12000元，由於，輔大學生人數(shù)眾多，出租率尚可。

以中正路514巷與輔大校園相隔的「輔大工商城」為工業(yè)區(qū)改裝學生套房的最佳範例，514巷1樓為學區(qū)商圈，2樓以上則幾乎皆已改裝成套房出租。林世英表示，本區(qū)工業(yè)住宅坪數(shù)皆約65~75坪，目前釋出案件每坪開價約在24萬左右，至於成交價則會落在19~20萬元左右。

輔仁大學西側(cè)為塭仔圳重劃區(qū)，為配合捷運新莊線輔大站與捷運機場線泰山貴和站周邊發(fā)展，「捷運新莊線輔大站周邊、塭仔圳地區(qū)都市更新規(guī)劃案」，將輔大站西側(cè)整片區(qū)域街規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，往西有住宅區(qū)，再往西則是特二號綠園道，一旦重劃完成，輔大站周邊將有完全不同的街廓與發(fā)展。儘管全案已經(jīng)北縣審查通過，但實施期程仍然尚未確定。